足立区、葛飾区、江戸川区の新築一戸建てはライジングホームスまで

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不動産先生～！！住宅ローン控除ってなんですか？
　　　　　　税金が戻ってくるって聞いたんですけど．．．

そうじゃよ！住宅ローンを組むと
払った所得税が戻ってくる制度があるんじゃ　　　　　

そうなんですかー！！
詳しく教えて下さいよ
 

わし、お寿司が食べたいなー
回らないやつ　

やっぱりそうきましたか．．．
　わかりましたよ！！

んー
わかったような
わからないような．．．

３０００万円の１％だから
３０万円の所得税が戻ってくる
ということですか？？

そうじゃよ！！
なんじゃ、わかっておるじゃないか！

でもボクは年間３０万円も
所得税払ってないですよ

そうなんですかー、わかりました
ちなみに手続きは
どうしたらいいんですか？

会社員の場合、最初の１年目は
税務署で確定申告が必要じゃが
２年目以降は年末調整で１２月か１月の　　　　　　　　
お給料と一緒に戻ってくるぞ！！　　　　　　　　
あと来年以降にお家を買った場合は　　　　　　　　
戻ってくる金額が減る予定じゃから　　　　　　　　
注意が必要じゃ！！　　　　　　　　

　　　　

 

 

 

 

 えー！！
なんですかそれ？ 教えて下さいよー

わし、焼き肉が食べたいんじゃが

またですか．．．

　　　

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不動産先生～！！フラット３５の内容が変わるって聞いたんですけど．．．

そうじゃよ！フラット３５およびフラット３５Ｓについて
平成２４年４月１日以降の申し込み分から、　　　　　 
物件価格の１０割から９割までの融資枠に引き下げられる予定じゃ！　　　　　
ただし、平成２４年の政府予算の成立が前提で...○△×◇　　　　　

簡単にいうと、４月１日以降は
フラット３５で住宅ローンを組む場合　　　　　　
頭金が価格の１割以上必要になるという事なんじゃ　　　　　　

１割っていうと４０００万円のお家を買う場合、
　　　　　　 ４００万円の頭金が必要って事ですか？

えぇ！！そんなお金ないですよ．．．

・・・・・。

その手はまさか．．．．。

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不動産先生！！良い土地を見つけちゃいました。

お～　南道路で日当たりが良さそうだね。

 




ところで先生、土地を選ぶうえでどんなところに注意したらいいですか？







 

ふーん、たくさんあるけど・・・
一つは、杭がきちんと入っているかを確認した方がいいね。

杭ってどんなのですか？？

あー。あったような気がします。

ほかにも注意する点はありますか？

ウンウン。

そこで全部教えてくれるんですね！

ウン。




 

やったー！行きます行きます。

・・・。

・・・で、なんですかその手は。

払えないなら返してほしいんじゃが・・・。

 

ちょっと、ちょっと待って下さいよ先生～～～！！！

こんにちは。あの・・・不動産先生いますか？

そうなんですか・・・で、
先生のお知りあいですか？！

はじめまして。
先生の弟子の石井です。

はじめまして。
お弟子さんがいたんですね。
ライジンです。



 

先生に何か御用ですか？

僕で分かる事ならどうぞ！

本当ですか？！嬉しー♪
あの、この頃車のエコ減税や、家電のエコポイントなんかがありますが
家にもありますか？

・・・・・・・・・・・

 

なんなんですかその手は・・・！！
まさか石井さんもですか・・・！？

 

弟子ですから。
有料です！

え――――――！！

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言ってみたかったんだーこのフレーズ。

 

もーいや。

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不動産先生～！この間の日曜日に新築一戸建てを見てきましたよ！

ふむふむ、どんな一戸建て？

ほほー。かっこいいねー。

そうなんですよー。
駅から５分だし、外観もかっこいいし、ジェットバスも付いてるんです。

担当になった営業の人にいっぱい説明してもらったんですが・・・
10年間の第三者保証付きってどういう意味ですか？

・・・・・。

なんですかその手は。

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エ”ーーーーーーー！

第三回　教えて！不動産先生！

このページは、皆さんが普段疑問に思っている不動産に関する様々な疑問を
ライジン君が不動産先生に質問していくページです。

ライジン君　　不動産先生


　　～購入者層は何歳くらい？僕でもローンを組めるの？～




不動産先生！いま家を買っている人は何歳くらいの人が多いんですか？

ライジン君と同じくらいの年齢で３０歳代の人がすごく多いんだよ。

ふ～ん。みんなすごいな～。



 

すごくないよ。だって家賃と同じ位の支払いで家が持てるんだもの。
住宅ローンを組むか組まないかの違いだけだよ。

そうかー。でも、住宅ローンって僕でも組めるの？

えーとー・・・ひそひそひそ・・・

うむむむ・・・それはまた今度教えるゾ！！

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先生！そこをなんとか！

それよりライジン君。
そんなに沢山お給料を貰っているなら、この間のラーメン代を払いなさい！

 

・・・・・・。

第二回　教えて！不動産先生！

このページは、皆さんが普段疑問に思っている不動産に関する様々な疑問を
ライジン君が不動産先生に質問していくページです。

ライジン君　　不動産先生

　
～頭金は無くても大丈夫？？～



不動産先生！僕はお家が欲しいんだけど、頭金が無いから
広めの賃貸に引っ越そうと思っているんです‥！

ダメだよ！ライジン君！
敷金・礼金で５０万円位かかってしまうでしょう。もったいないよ！

そうですけど…でも５０万円だけじゃお家は買えないでしょう？



 

 大丈夫！買えるよ！

えーーーー！！？そうなんですか！
でも、友人は諸経費で１００万円～２００万円はかかるって言ってましたよ。
それはどうするんですか？


 

それはローンに組み込めるんだよ。

なるほど！じゃあ僕でもお家が買えるんだ！
ところで、諸経費とは具体的に何のお金なんですか？

それはまた今度教えるゾ！

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えーー！？ズルイ！！僕にも教えてください！

ダメダメ。ライジン君には、この間のラーメン代を

 まだ払ってもらってないからね。

そういえばそうでした…