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ライジングホームスが考える
リノベーションコンセプト

一言で表現しきれませんが、
ライジングホームスのリノベーションは
「希少性が凝縮した再生マンション」と言えるでしょう。
私たちは、「販売形態」「厳選仕入」「標準仕様」「説明責任」「情報の充実」の5つを大きなテーマとし
その一つひとつに希少性があり、且つこの5つが融合する事は大変珍しいことだと考えています。

是非、この真実を一人でも多くの人に体感してほしい。
環境や人を搾取せずに正しい方法で作られた住まいを
適正な価格で、心をこめてお届けしたい。
私たちが存在する意味は、
これらが朝日の当たる事として、
多くの皆様にお届けすることだと思っています。

“ライジングリノベーション”は、
少しずつの共感と満足を積み重ねて
人と社会を幸せにしたいのです。

新築マンションより安くて人気の
「リノベーションマンション」

平成26年~29年にかけて、「土地価格の高騰」に加えて、震災の影響などによる「建設費の上昇」も追い打ちをかけ、
マンション価格の坪単価は東京東側に位置する城東エリアにおいて3年間で最大約60万円も上昇し、70㎡前後のマンションに
換算すると1,300万円近くも価格が上昇してきています。

東京メトロ日比谷線 中古マンション価格(3.3中古マンション価格㎡単価)の推移

その影響で、新築マンションの月間契約率は「大規模・タワー型のマンション」以外の「ファミリー型マンション」は契約率が低迷しています。
変わってこの時代に台頭してきているのが、2000年代以降の安くて良質であった頃の中古マンションを
内装交換した「リノベーションマンション」市場です。
中古マンションが新築マンションよりも契約件数で超えるほどの活況となっています。

首都圏新築マンション、中古マンション契約件数 2010年より需要が増え2016年には新築マンションを超えました!

その理由としては、2000年前半のマンション大量供給の時期は建設費が今よりも安いにもかかわらず、
新耐震設計に基づいた鉄筋、杭、高強度コンクリートなど基本部分が良質であり、
建物の内装のみをリノベーションなどで充実させるだけで価格面では新築マンションより安くなっているのです。

既に完成している
「リノベーションマンション」は
新築マンションと違って
完成イメージが違うという失敗がない

通常新築マンションは「青田売り」という、建設段階から「モデルルーム」販売の形式をとっています。
実際の居住空間とは違った豪華絢爛なモデルルームに影響され、実物を見ない段階での契約が大半となっています。
そのため、契約してから長い期間を経て完成時にモデルルームとの違いで落胆されるケースは、
建設費が高騰している現在は、以前よりもましてその傾向が強くなっています。
また、リノベーションをしていない中古マンションの場合は多くが居住中のケースなので、
細かく物件内を内覧することが難しいだけでなく、引っ越し時間も要するために即入居が出来ないのがデメリットになっています。
しかしリノベーションマンションは、部屋全体が新規交換または表層リフォームされたそのままをご購入出来るので、
イメージと違うという心配がないだけでなく、即入居が可能となっているのが喜ばれている理由となっています。

Flooring

フローリングはお部屋の印象を大きく変える最も大切な要素だと私達は考えます。
当社のリノベーションは、耐キャスター性や耐傷性に優れ、さらに汚れにも強いPanasonic 社製の床材を使用しています。
これは145mmの幅広デザインに、ムクの風合いと深み、自然のバラツキ感まで再現した高品質な床材となっています。
また当社では、物件の間取りやコンセプトによって床材をセレクトしています。
それぞれの物件に似合ったフローリングの豊かな表情をお楽しみください。

  • Walnut

    ウォールナット

    お部屋全体をシックで重厚感のある空間に見せてくれる
    ウォールナット材柄は、床材としては普遍的な存在です。
    無垢材の木製家具から、ガラス家具といったモダンデザインまで
    幅広く合うのが特徴です。

  • Oak

    オーク

    温かみのあるナチュラルな空間を演出するオーク材柄です。
    同じオーク材のシンプルデザインのダイニングセットや
    麻布のカウチソファーがマッチします。
    また、様々なアクセントカラーも自然に溶け込むため、
    インテリアを合わせやすいのも特徴です。

  • Smoke Oak

    スモークオーク

    通常のオーク材柄と違い、深い色味がお部屋をモダンな空間に変えます。
    白い壁との相性がよく、モノトーンの家具との相性が抜群です。
    上質で大人の生活空間を創造したい方にお勧めな床材です。

  • Cherry

    チェリー

    赤みのあるチェリー材柄はお部屋に高級感と
    安らぎを与えてくれる床材です。
    昔から高級家具に使われてきたチェリー材は、
    生活の中で飽きることのない空間を生み出します。
    年配の方にも受け入れやすいフローリングとも言えるでしょう。

  • White Oak

    ホワイトオーク

    オーク材特有の優しさはそのままに、ホワイトカラーが清楚感と
    上品さを演出します。
    クラシックな家具からモダンデザインのインテリアまで、
    お好みの生活空間をデザインできる、それがこの床材の特徴です。

  • Maple

    メイプル

    楓の木から生まれるメイプル材は、寒い地域で多用される木材です。
    そのメイプル材をモチーフにしたこの床材は、
    人気の北欧家具とのベストマッチチョイス。
    自然と共存する北欧のデザインを引き立てるのがメイプル材柄です。

Kitchen

キッチンは毎日すごす場所、だからこそもっと居心地よい空間であってほしい。 だからライジングホームスでは、物件ごとに時間をかけてレイアウトやカラーを考えています。

当社では、飽きが来ないシンプルデザインと充実の機能性を兼ね揃えたLIXIL製システムキッチンを中心に、ご家族に喜ばれる人気のカウンターキッチンから、憧れのアイランドキッチンまでデザインと使いやすさを両立させたキッチンをご提供いたします。

Bath room

日々の疲れを癒し、心身ともに整える。
それがバスルームの本質だと私達ライジングホームスは考えています。
そしてその空間を維持をする為のお掃除も、使うお客様の負担を減らしていくべきだとも考えています。
だから当社では、掃除のしやすさやデザイン性を追求したTOTO社製のユニットバスを商品に選びご提供しています。

遊び心と癒しをご提供

当社ではリノベーションマンションでは珍しくブローバスを採用しています。
水流によるマッサージが、ご家族の身体を癒してくれます。また物件によっては、
リノベーションの標準仕様として組み込まれています。
※一部物件では設置していない場合もございます。

  • Ecocarat

    エコカラットとは湿度の調整機能や、においの原因物質の吸着といった機能性とアクセントとしてのデザイン性を両立させた素材です。
    デザインパターンは4種類あり、当社では完成販売物件ではこのエコカラットをリビングとトイレに標準で設置しております。

  • Accent cloth

    お部屋に彩りを与えるアクセントクロスをライジングホームスのリノベーションでは様々なシチュエーションで取り入れています。また物件によってはカラーパターンをお客様でセレクトできるサービスも行っています。
    洋室や廊下など、通常のホワイトクロスだけでは代わり映えのしない空間にアクセントクロスを施工する事で、ワンランク上の生活空間をご提供いたします。

  • Balcony tile

    マンションに於いてバルコニーは通常、共用部分として加工する事はできません。しかし、そのままでは味気ないのも事実。バルコニータイルは取外しの可能な構造で構造に手を加えることなく設置できます。デザインタイルから木製のウッドデッキ調のものまで様々なデザインがあり、お客様の好みに合わせてバルコニーをリノベーションする事が可能です。

  • Dishwasher

    食器洗浄機は家事の強い味方。ただ、後付で設置すると場所を取りますし、配管等が美観を損ねてしまいます。当社のシステムキッチンにはオプションで ビルトインで設置可能です。また物件によっては、リノベーションの標準仕様として組み込まれています。一体感のあるデザインは美観を損なうことなく、洗浄機がある生活をご提供できますので、是非ご検討ください。

  • Air conditioning

    通常リノベーションマンションの販売ではエアコンは取りつけておりません。しかし、ライジングホームスでは新設して販売している物件もあります。また、オプションでエアコン設置を希望されるお客様には、市場価格よりもお安くご提供しております。

  • Restroom

    タンクレスなのに手洗器がしっかり付いているスッキリデザインのトイレなど、ライジングホームスではトイレのリノベーションにもこだわりを持っています。 また全物件エコカラットを標準で設置しており、アクセントのあるトイレに仕上がっているのが特徴です。

Washstand

収納が足りない、お手入れが大変…。
実は洗面化粧室は、家の中で不満の多い場所の一つだと言われています。
そんな不満にお応えできるよう、ライジングホームスのリノベーションは、
収納力や使いやすさを追求したLIXIL製洗面化粧台を採用しています。
溢れがちな小物を収納しスッキリした空間で、爽やかな朝のひと時をお過ごしください。

お電話からのお問い合わせもお待ちしております。

TEL:0120-981-510