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キャンセル住戸!価格改定【グリーンパーク天神】

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更新日:2019.01.12

天井高は驚異の『2.6m』!(通常マンションの平均は2.4m程。)隣接洋室のL字型コーナー建具は2.4mの高さがあります。南向きの窓からは明るい日差しが差し込み、夕方まで照明が必要ないほどです。

更新日時:2019.01.12

物件概要

価格
4,480万円(税込み)
築年
20 年
建物/所在階
地上8階/地上5階部分
面積
専有面積:壁芯72.61m²
間取り
3LDK
構造
RC
所在地
東京都江東区亀戸3丁目2-12
沿線
JR総武・中央緩行線 亀戸駅 徒歩10分
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩10分
JR総武快速線 錦糸町駅 徒歩11分
秋葉原まで車で14分
総戸数
14戸

オススメポイント

Point

【300万円ダウン】エアコン2台・専用トランクルーム付!専属建築士によるリノベーションは必見!(玄関スリット格子・大型ワイドニッチ・PCデスク・L型コーナー建具) 

間取り図

分譲当時の間取りから大幅に間取り変更。コンセプトはLDKに南・西からの陽射しを取り込みつつ、各居室の広さと日当たりUP。更に建築士の拘りで、南側の陽が廊下・スリット格子を通り、玄関まで入ってくる設計。

【新設リノベーション内容】
●玄関スリット格子、廊下大型ニッチ
●メモリアルカウンター
●洋室 PCデスク
●セパレート下足入れ + 大型玄関収納(ミラー付)
●LDエコカラット
●幅広フローリング
●1418サイズ浴室 (卵型浴槽・魔法瓶浴槽)
●オープンキッチン(ビルトイン食洗機付)
●女優ミラー付洗面化粧台
●玄関・洗面室・トイレ床タイル 張替
●トイレ・全建具 など

◆月々2万円~で貴方のご希望のマンション×リノベ=理想の家!
お部屋探しからオーダーリノベーションまでワンストップで完結!
『収納力改革・ペットと暮らす家、趣味を楽しむお部屋』などを専属プランナーがご提案♪詳しくは担当まで!

お部屋状況
リノベーション済み

月々のお支払例

Example

物件価格
4,480万円(税込み)
月々のお支払例
118,787

※金額借入35年返済、当社最大優遇金利-1.85%優遇「0.625%」の場合

物件イメージ

Image

当社専属建築士のデザインで新設した、LDの南側窓からの陽射しと風が通り抜けて開放感のある『スリット格子』。写真右手の『セパレートタイプ下足入れ』と、更に写真左手の『姿見付き大型収納』は現地にて必見です!

1418サイズ浴室には“全面ノルディグレーウッド柄”の卵型ワイド浴槽を新設。二人で一緒に入れる広さで、手前に腰掛けがついており、浴槽へ入る際も安心。4時間経過しても2.5℃しか下がらない『魔法瓶浴槽』。

幅225cmの『対面フルオープンキッチン』を新設。広めのワークトップは、キズや汚れに強い人造大理石を採用。オールインワン浄水栓・食洗器・スリムレンジフードなど高水準設備が整ったキッチンです

洋室2と洋室3には各1台ずつ、Panasonic製のエアコンを新設。左右と上下に風向を変えられ、室内温度をコントロールできるモデル。化粧カバーも設置し、室内をスッキリ。引越し費用も抑えられて、即入居も可能!

玄関横のダウンライト付大型収納。床・建具はフローリングと同じ“チェリー柄”を新設。14枚の棚板は全て『可動棚』で、ベビーカーなど、種類に応じて収納可能。『姿見』付きで、お出かけ前の身嗜みを整えられます♪

廊下には立体感のある『ニッチ(飾り棚)』を新設。どんなインテリアとも相性が良い“ライトブラウン色”の『アクセントクロス』と『ダウンライト』を新設したので、写真立てやお気に入りの小物を置いてもいいですね。

写真中央には、四季折々のインテリアや写真立てを飾れる『メモリアルカウンター』と、調湿力とニオイの吸着力に優れた“グレイッシュブラウン色”の『エコカラット』を新設。洋室1の建具を解放すると、21.7帖のLDKへ。

ダークブラウン色の『アクセントクロス』を贅沢に全面施工したトイレは、Panasonicの“アラウーノ”を新設。少ない水でキレイに流す3Dツイスター水流で水道代の節約になり、奥様に人気のデザインです。

幅90cmでチェリー柄の洗面化粧台はPanasonic製“シーライン”を新設。縦2本の『ツインラインLED照明』は家庭版の女優ミラー。約4万時間、照明交換が不要な点、収納力豊富な点も奥様には嬉しいポイント♪

1住戸2匹までペット飼育可能です♪(別途飼育細則有り) ペットと暮らしやすいお部屋へのオーダーリノベも当社多数実績あり! 詳しくは現地にて担当までお問い合わせください♪ 

共用部の廊下から見た眺望です。スカイツリーが大きく見え、明るい空が広がります。また、写真には写りませんが、右側には学問の神として親しまれている亀戸天神もあり、緑が多く歩道も多い、お子様も安心な立地です。

マンション内の1階には居住者専用の無料トランクルーム有り。幅75cm×奥行88cm×高さ210cmの空間は、ゴルフバッグ・スキーなど、高さがある物も収納可能。防災グッズなどを入れておくのも良いですね♪

LD隣接洋室に新設した『L字コーナー建具』は、フローリングと同じ“チェリー色”で発注したオーダーメイド品。2.4mの天井吊りタイプで、床にレールが無く、躓く心配も無し。取手は全て“オフブラック色”で統一。

フローリングと同色の下足入れを新設しました。帰宅後にカギを置いたり、宅配便が来た時の作業台としても利用出来るようにと、建築士のデザインによりあえて『セパレートタイプ』を施工。玄関の照明は人感センサー付き

洋室は3部屋ともに、なんと!無料でお客様の好みの“壁一面アクセントクロス”が選択可能!室内を自分好みにリノベーション出来るのは、嬉しいサービスですね♪ちなみに『ブルーリーフ柄』が一番人気!現地にてご確認下さい♪

洋室3にはPCデスクとなるスペースを新設。 “チェリー柄”の『可動棚』は書籍も置けるようになっており、お子様の勉強机や旦那様のミニ書斎として活用可能です。PC接続可能なコンセントも完備(要別途契約)

今や共働き家庭の必需品『ビルトイン食器洗い乾燥機』完備!お仕事や育児の合間に洗える為、家事のストレスが減ると奥様に大人気。手洗いでは出来ない、70〜80℃の高温洗浄で除菌が出来るのもポイント!

1フロア2住戸のプライバシー性の高いマンションです。全面タイル張りの外観、オートロック・宅配ボックス・エレベーターを完備。24時間ゴミ出し可能。自転車スペース空きあり(直近状況はお問い合わせ下さい)

物件詳細

所在地
東京都江東区亀戸3丁目2-12
価格
4,480 万円(税込み)
土地権利
所有権
公共設備
一括受電方式ではない・都市ガス・公営水道・本下水
専有面積
壁芯72.61m²
バルコニー
南7.85m²
専有庭
総戸数
14戸
用途地域
商業
都市計画区域
間取り
3LDK
建物構造
RC
建物/所在階
地上8階/地上5階部分
完成年月
平成10年10月中旬
駐車場
現状
空室
小学校区
第一亀戸小学校
中学校区
第三亀戸中学校
引き渡し
即時 
取引形態
売主
管理費
14,700円
修繕積立金
15,000円
その他


物件のポイント

緑豊かな住宅地

市街地が近い

閑静な住宅地

都市近郊

平坦地

駅まで平坦

駅10分以内

2駅以上利用可

通風良好

角部屋

高機能トイレ

温水洗浄便座

玄関リモコンキー

TVモニタ付インターホン

セキュリティ充実

内装リフォーム

整備された歩道

周辺交通量少なめ

スーパー近い

フラット35

南向き

南向き

陽当たり良好

南面バルコニー

BS・CS・CATV

フラット35S

システムキッチン

フローリング張替

全居室フローリング

全居室収納

浴室乾燥機

浄水器

周辺環境

業務スーパー亀戸店

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徒歩5分(424m)

セブンイレブン亀戸3丁目店

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徒歩5分(408m)

ミヤモトドラッグオリナス錦糸町店

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徒歩6分(495m)

江東区立第一亀戸小学校

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マミーズエンジェル亀戸保育園

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徒歩3分(256m)

医療法人社団恵信会友仁病院

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徒歩5分(423m)

第三亀戸中学校

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徒歩11分(900m)

周辺情報

■旬鮮食品館カズン亀戸店:徒歩7分(543m) ■ココカラファイン亀戸店:徒歩7分(570m) ■ヤマダ電機テックランド錦糸町店:徒歩6分(497m) ■本所郵便局:徒歩5分(394m) ■東栄信用金庫亀戸支店:徒歩3分(264m) 

担当者からのコメント

担当者:

ペット2匹OK!天井高2.6m!
アクセントクロスはお客様セレクト!
2019/1/12(土)・13(日)・14(祝)11:00~19:00 オープンルーム開催!
平日でもご予約いただければご見学可能です。

物件の内覧申込み・お問い合わせ

お電話からのお問い合わせの方

お電話からのお問い合わせの方

TEL:0120-981-510 TEL:0120-981-510

受付時間 10:00~20:00 毎週水定休
※携帯・PHSからでも通話可能です。お気軽にお電話ください!

お電話の際には【物件名】にてお問い合わせ下さい。

キャンセル住戸!価格改定【グリーンパーク天神】

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